Форма «Tor Tor 3» является официальным банковским документом, который Вы можете получить в банке при обмене иностранной валюты; или в случае, если у Вас уже есть счет в тайском банке, и Вы отправили средства из Вашей страны в Таиланд на Ваш счёт, то по приезду Вы сможете запросить эту форму (Tor Tor 3) в том отделении банка, где Вы открывали счёт. Сумма, указанная в данном документе, показывает, сколько средств Вы отправляете из Вашей страны, или же какое количество валюты Вы поменяли на батты (Батт) в банке.

Форма «Tor Tor 3» в основном требуется только для покупки недвижимости, поэтому, когда Вы запрашиваете его в банке, скажите персоналу банка, что данная справка Вам нужна для приобретения недвижимости и желательно будет указать название проекта, чтобы они поставили соответствующую отметку. Этот документ должен быть предоставлен в Земельном Департаменте на момент передачи права собственности.

Как правило, депозит не возвращается. Но, если имущество принадлежит одному владельцу или застройщику, то у Вас есть возможность перевести свой депозит в счет другой его квартиры и сохранить свои деньги.

К сожалению, банки Таиланда не предоставляют кредитов иностранцам, которые не имеют каких-либо активов в Королевстве Таиланд. Но если Вы покупаете недвижимость на стадии строительства, то Вы получаете беспроцентную рассрочку для приобретения своей собственности, на весь период строительства. Иногда разработчики могут предложить кредит на 1-4 года для своих квартир или даже домов с прилегающей территорией, но в этом случае Вы будете владельцем недвижимости только после завершения всех выплат, включая проценты по кредиту, и только после этого Вы получите Чаннот (свидетельство о праве собственности).

Выбор здесь зависит от Ваших конкретных потребностей и возможностей. Вы покупаете недвижимость, которая почти построена или ещё находится на стадии строительства, либо на самом начальном этапе (когда строительство проекта еще даже не началось), в этом случае Вы можете получить самую низкую цену, но Вам придётся подождать около 2-3 лет, пока проект будет завершен. Но, в то же время, Вы получаете беспроцентную рассрочку на весь период строительства.

Если Вас привлекает больше вторичное жильё, и Вы хотите купить что-то готовое, в этом случае Вам придется заплатить всю сумму сразу. После того, как Вы нашли подходящий для Вас вариант, Вы оплачиваете депозит во время подписания договора, который, как правило, составляет 10% от полной стоимости, также размер депозита всегда можно обговорить. Затем, после того, как все документы для передачи собственности готовы, сделка должна быть проведена в Земельном Департаменте, где Покупатель получит Чаннот (свидетельство о праве собственности), на его имя, после чего продавец должен получить оставшуюся сумму согласно контракту. Время на проведение сделки занимает от 4-х рабочих дней до 3 недель.