คำตอบคือ คุณสามารถกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้ออสังหาฯได้ แต่ต้องขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความสามารถที่จะกู้เงินได้หรือไม่ ถ้าได้ ได้มากน้อยแค่ไหน ซึ่งอันนี้ธนาคารจะพิจารณาจากรายรับของลูกค้า ความสามารถในการชำระหนี้คืนให้ธนาคารและหลักเกณฑ์การพิจารณาอื่นๆของแต่ละธนาคาร
ขั้นตอนการกู้แบงค์
- สอบถามรายละเอียดเรื่องอัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร เลือกธนาคารที่คำนวณอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด หรือมีข้อเสนอพิเศษอื่นๆที่เป็นประโยชน์กับตัวผู้กู้มากที่สุด
- เมื่อตกลงเลือธนาคารได้แล้ว เตรียมเอกสารยื่นกู้ให้พร้อม เอกสารหลักๆที่ต้องมี ประกอบด้วย
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
หนังสือรับรองเงินเดือน
รายการบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
ทะเบียนสมรส ในกรณีที่มีคู่สมารส
ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
ในกรณีที่ยื่นในนาม นิติบุคคล (กิจการส่วนตัว) มีเอกสารที่ต้องประกอบดังนี้
สำเนาบัตรประตัวประชาชน (กรรมการ)
สำเนาการจดทะเบียนบริษัท
สำเนาทะเบียนการค้า
สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
หลักฐานแสดงการเสียภาษี
รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
ภาพถ่ายกิจการ
- หลังจากเตรียมเอกสารครบแล้ว ส่งเอกสารพร้อมกรอกใบคำร้องขอยื่นกู้ และกรอกเอกสารเพื่อยินยอมให้ทางธนาคารตรวจสอบเครดิตบูโร
- เมื่อธนาคารตรวจสอบเครดิตบูโร และเช็คเบื้องต้นแล้วว่าสามารถกู้ได้ ธนาคารจะทำการนัดเข้าประเมินหลักทรัพย์ที่เราต้องการจะซื้อ
- หลังจากธนาคารเข้าประเมิน 1-2 อาทิตย์ เจ้าหน้าที่จะแจ้งไปยังลูกค้าว่า ราคาประเมินหลักทรัพย์ได้เท่าไหร่ ได้ตามที่เรายื่นกู้หรือไม่
- เมื่อได้ราคาประเมินแล้ว ขั้นตอนต่อไปจะเป็นขั้นตอนการอนุมัติ ว่าลูกค้าจะกู้ผ่านหรือไม่
- เมื่อธนาคารอนุมัติกู้ จะมีเจ้าหน้าที่โทรแจ้ง และสามารถนัดวันโอน พร้อมจดจำนองได้ ซึ่งลูกค้าจะมีเวลา 30 วันนับจากวันที่ธนาคารอนุมัติกู้ ถ้าหลัง 30 วันลูกค้ายังไม่ทำการโอน และจดจำนอง ผลการอนุมัติถือเป็นผลสิ้นสุด
