คือเงินกองกลางที่นิติบุคคลอาคารชุด เรียกเก็บไว้เป็น “เงินกองทุนสำรอง” ส่วนมากจะจ่ายครั้งเดียว ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์ แต่ก็มีบางโครงการเรียกเก็บ ทุก 3 หรือ 5 ปี เงินกองทุนสำรอง มีไว้เพื่ออะไร เงินจำนวนนี้เก็บเอาไว้เพื่อบริหารในระยะยาว หรือ เอาไว้ซ่อมบำรุงใหญ่ เช่นซ่อมบำรุงอาคาร ทาสีอาคาร เป็นต้น
