Главный вопрос, от которого будет зависеть успех удачной покупки – в каком проекте купить квартиру или дом? На сегодняшний день, на рынке недвижимости Паттайи строится около 40-50 проектов, что затрудняет сделать правильный выбор. Перед покупкой стоит обратить внимание на следующие факторы:
• Цена
• Инфраструктура
• Качество
• Местоположение
• Надежность застройщика
Конечно же, все эти факторы должны соответствовать Вашему бюджету. Лет 6-7 назад все проекты можно было посетить за один день, так как новостроек в городе было не много. Но времена меняются – и простому человеку трудно разобраться во всех преимуществах и недостатках строящихся проектов, кондоминиумов. Придется потратить уйму времени, сил и нервов для обзора всего рынка недвижимости. Лучшее решение – это обратиться в агентство и заказать услугу «бесплатный тур по объектам недвижимости».
Покупка через агентство недвижимости это 100% успех.
Всех пугает тот стереотип, что покупать напрямую у застройщика выгоднее, чем у агентств недвижимости. В Таиланде комиссию за услуги платит продавец (застройщик).
Результатом является то, что строительная компания не может дать покупателю скидку, равную комиссии риэлтора – в таком случае ни один агент не будет с ней сотрудничать. Конечно же, в офисе самого застройщика Вам будут утверждать, что их проект самый лучший, так как они этим зарабатывают. Опытный риелтор всегда сможет показать Вам объективную картину рынка, рассказать обо всех преимуществах и недостатках разных застройщиков и их проектов, дать Вам полезную информацию о рынке и предоставить выбор. У каждого агентства первая и самая главная цель – привести своих клиентов до самого момента сдачи квартиры что называется «под ключ». Это является репутацией самого агентства. Также, в крупных агентствах недвижимости есть много дополнительных услуг, таких как: управление Вашей недвижимостью, услуги транспорта, юридические услуги и так далее.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! В большинстве случаев, покупка квартиры или дома будет выгоднее, если Вы приобретаете её на стадии строительства: в этот период стоимость за квадратный метр самая низкая. Со временем застройщик будет повышать цены на протяжении строительства в несколько этапов. В период, когда проект уже будет сдан, стоимость квартиры может вырасти на 20-40%! В любом случае, даже при покупке на этапе возрастания цен, можно хорошо сэкономить. Ведущие агентства недвижимости всегда в курсе всех цен и специальных предложений.
