Амортизационный фонд это едино разовый платеж, который взимается сразу после завершения проекта. Он предназначен для незапланированного ремонта здания, инфраструктуры проекта, перекраски и устранение дефектов конструкции здания, которые могут быть результатом эксплуатации здания.

Плата за обслуживание это коммунальные платежи, взимаемые за содержание здания / зданий на территории проекта, за безопасность, уборку, вывоз мусора, обслуживания бассейнов, благоустройство проекта и т.д. Обычно эта плата рассчитывается с квадратного метра в месяц, и должна быть оплачена за 1 год авансом. Тарифы за обслуживание всегда зависят от компании Застройщика определённого проекта. Чем больше удобств на территории, тем выше плата соответственно. Однако эти платежи не покрывают расходы на ремонт зданий и непредвиденных ремонтных работ конструкций проекта или его территории, эти расходы должны покрываться за счет амортизационного фонда.

После приобретения недвижимости в Таиланде (и получении свидетельства о праве собственности / Чаннот), если проект только что построили, и начали эксплуатировать, то вас ждут следующие расходы: амортизационный фонд (разовый платёж), плата за обслуживание (ежегодно), установка счётчиков на воду и электричество, а также коммунальные платежи по показаниям счётчиков(вода, электричество и т.д.).

Если проект построен некоторое время назад и активно эксплуатируется, то ваши расходы составят только Сбор за обслуживание и коммунальные платежи.

Что касается дома/виллы расходы следующие: Сбор за обслуживание, коммунальные платежи, услуги садовника, чистка бассейна (если у Вас есть собственный бассейн), в случае если дом оформлен на тайскую компанию, то вам так же придётся оплачивать сбор по обслуживанию компании.

Чаннот является купчей — документом, написанным исключительно на тайском языке, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, находящийся в Таиланде. Этот документ всегда регистрируется в местном земельном управлении (Земельном Департаменте). В этом документе находится вся необходимая информация по объекту недвижимости, включая план квартиры или земельного участка, находится ли объект недвижимости в залоге или нет, а так же имена всех предыдущих владельцев и когда они вступили во владение собственностью с первого дня регистрации в Земельном Департаменте