После приобретения недвижимости в Таиланде (и получении свидетельства о праве собственности / Чаннот), если проект только что построили, и начали эксплуатировать, то вас ждут следующие расходы: амортизационный фонд (разовый платёж), плата за обслуживание (ежегодно), установка счётчиков на воду и электричество, а также коммунальные платежи по показаниям счётчиков(вода, электричество и т.д.).

Если проект построен некоторое время назад и активно эксплуатируется, то ваши расходы составят только Сбор за обслуживание и коммунальные платежи.

Что касается дома/виллы расходы следующие: Сбор за обслуживание, коммунальные платежи, услуги садовника, чистка бассейна (если у Вас есть собственный бассейн), в случае если дом оформлен на тайскую компанию, то вам так же придётся оплачивать сбор по обслуживанию компании.

Чаннот является купчей — документом, написанным исключительно на тайском языке, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, находящийся в Таиланде. Этот документ всегда регистрируется в местном земельном управлении (Земельном Департаменте). В этом документе находится вся необходимая информация по объекту недвижимости, включая план квартиры или земельного участка, находится ли объект недвижимости в залоге или нет, а так же имена всех предыдущих владельцев и когда они вступили во владение собственностью с первого дня регистрации в Земельном Департаменте

Если Вы, покупаете недвижимость в Таиланде, и проект находится на стадии строительства, в офисе застройщика оплата должна быть произведена в баттах (Батт), в соответствии с договором.

Но, если это вторичный рынок недвижимости и Вы сотрудничаете с агентством / владельцем, условия договора и выплаты, могут быть рассмотрены.

Этот документ выдается юридическим лицом кондоминиума и должен быть подписан генеральным директором/главным менеджером проекта, и этот документ подтверждает отсутствие долгов по квартире, например за неуплату коммунальных услуг и сбора за обслуживание. Как правило, оформление этого Сертификата занимает от 3 до 10 рабочих дней. Данный документ требуется только в случае приобретения квартиры в кондоминиуме.